​Trung Quốc tăng cường tài trợ bất động sản khi cắt giảm lãi suất cho vay

Trung Quốc đã tăng cường tài trợ cho thị trường bất động sản bằng cách cắt giảm lãi suất cho vay lần đầu tiên kể từ tháng 6. Các ngân hàng của Trung Quốc đã giảm lãi suất cơ bản cho vay 5 năm xuống còn 3,95%.

Trong khi đó, lãi suất cho vay cơ bản kỳ hạn một năm - áp dụng cho hầu hết các khoản vay hộ gia đình và doanh nghiệp, vẫn được giữ nguyên ở mức 3,45%. Đây là một động thái lớn hơn mong đợi, vì dự đoán trước đó chỉ cho rằng lãi suất sẽ giảm từ 5 đến 15 điểm cơ bản. Đây cũng là lần đầu tiên kể từ tháng 6 lãi suất 5 năm được cắt giảm.

Louise Loo - nhà kinh tế trưởng tại Oxford Economics, cho biết rằng việc nới lỏng chính sách của Trung Quốc trong lĩnh vực bất động sản đã được thực hiện với mục tiêu hỗ trợ thị trường và tăng cường sự phục hồi. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng vấn đề tài sản của Trung Quốc không chỉ liên quan đến các khoản thế chấp mà cần có các biện pháp khác để quản lý quá trình điều chỉnh tài sản.

Trung Quốc tính toán lãi suất cơ bản cho vay mỗi tháng dựa trên đề xuất lãi suất từ 20 tổ chức cho vay thương mại, và các lãi suất này thường di chuyển song song với lãi suất chính sách trung hạn. Ngoài ra, Trung Quốc đã giảm yêu cầu tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng xuống 50 điểm cơ bản từ ngày 5 tháng 2, cung cấp 1 nghìn tỷ nhân dân tệ (139,8 tỷ USD) vốn dài hạn và khuyến khích các ngân hàng hỗ trợ các khoản vay cho các nhà phát triển bất động sản chất lượng cao.

Trước đó, thị trường bất động sản Trung Quốc đã trải qua một giai đoạn suy thoái do sự phụ thuộc quá mức vào nợ của các nhà phát triển trong việc tăng trưởng kinh tế vào năm 2020. Điều này đã khiến một số công ty lớn về bất động sản bị phá sản và ảnh hưởng đến tăng trưởng tiêu dùng cũng như tăng trưởng kinh tế chung của Trung Quốc - quốc gia có nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.​